




- Surface120 m²
- Pièces5
- AscenseurNon
- Construction2006
Apach-Appartement T4/5-Jardin-Terrasse-Parking
313 000 €
Descriptif du bien
L’Adresse Précieuse Immobilier vous présente ce remarquable appartement en rez-de-jardin de 120 m², situé à Apach, à la frontière luxembourgeoise et allemande.
Ce bien rare bénéficie d’un environnement calme et privilégié, offrant un confort de vie proche de celui d’une maison, avec de beaux volumes, un jardin privatif, une grande terrasse couverte et quatre places de stationnement. Il se compose comme suit :
- Une entrée incluant des dressing d'une surface de 14,42m2,
- Un espace de vie avec une cuisiné équipée de 51,74m2 donnant accès direct à la terrasse et au jardin,
- Une chambre de 9,47m2,
- Un hall de nuit de 7,53,
- Un toilette séparé avec lave mains de 1,9m2,
- Un bureau de 7,83m2,
- Une salle d'eau moderne et complète (douche, meuble vasque, Wc) de 4,16m2,
- Une chambre de 11,92m2,
- Une buanderie de 8,79m2 avec l'accès privatif a 2 caves voutées.
Cet appartement réunit volume, confort, luminosité et emplacement privilégié, faisant de lui une opportunité rare à saisir à Apach.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur, Au sol/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface120 m²
- Séjour26.46 m²
- Pièces5
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2006
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- LocalisationApach 57480
- Taxe foncière866 € /an
- RéférenceVA1909


Détail des pièces
- Entrée14,42 m²
- Séjour avec cuisine équipée51,74 m²
- Chambre 19,47 m²
- Hall de nuit 7,53 m²
- Bureau 7,83 m²
- Chambre 2 11,92 m²
- buanderie 8,79 m²
- salle d'eau + WC 4,16 m²
- WC séparé avec lave mains1,9 m²
- Terrasse m²
- Jardin m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1624.00 et 2198.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L’ADRESSE PRECIEUSE IMMOBILIER
40 RUE CHARLES DE GAULLE
57480 SIERCK-LES-BAINS
