Idéal 1er achat
- Surface46.3 m²
- Pièces2
- Salle de bains1
- AscenseurNon
Sierck-les-bains - Appartement F2 - RDC - Investisseur ou primo ascedant.
73 000 €
Descriptif du bien
L’Adresse Précieuse Immobilier vous présente cet appartement de 46,3 m² situé en rez-de-chaussée avec entrée indépendante, au cœur de la commune de Sierck-les-Bains, à proximité de la frontière luxembourgeoise.
Ce bien offre un beau potentiel après travaux et constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. De nombreux matériaux sont d’ores et déjà présents et inclus dans la vente, facilitant ainsi la rénovation et la personnalisation du logement.
Il se compose comme suit :
Cet appartement allie emplacement stratégique, entrée indépendante et fort potentiel de valorisation, faisant de lui une opportunité intéressante à Sierck-les-Bains, notamment pour les frontaliers et investisseurs.
Ce bien offre un beau potentiel après travaux et constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. De nombreux matériaux sont d’ores et déjà présents et inclus dans la vente, facilitant ainsi la rénovation et la personnalisation du logement.
Il se compose comme suit :
- Une entrée indépendante donnant accès au logement,
- Un séjour de 20,47m2,
- Une cuisine de 6,70m2,
- Un hall de nuit desservant l’espace nuit de 2,70m2,
- Une chambre de 10,4m2,
- Une salle de bains de 3,8m2,
- Un toilette séparé de 1,5m2.
Cet appartement allie emplacement stratégique, entrée indépendante et fort potentiel de valorisation, faisant de lui une opportunité intéressante à Sierck-les-Bains, notamment pour les frontaliers et investisseurs.
- Nombre de lots dans la copropriété : 17 lots
- Charges annuelles moyennes : 5550 pour l'ensemble de la copropriété
- Syndicat de copropriété : bénévole.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface46.3 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- État intérieurA rénover
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- CaveNon
- LocalisationSierck-les-Bains 57480
- RéférenceVA1917
Détail des pièces
- Séjour20,7 m²
- Cuisine6,7 m²
- Dégagement2,7 m²
- Placard0,5 m²
- Salle de bains 3,8 m²
- Wc 1,5 m²
- Chambre10,4 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1568.00 et 2123.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
L’ADRESSE PRECIEUSE IMMOBILIER
40 RUE CHARLES DE GAULLE
57480 SIERCK-LES-BAINS